Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familien Haus im Zentrum von Grefrath. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Parteien.
Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, separatem Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, einer geräumigen Diele mit Abstellraum sowie zwei Schlafzimmern.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über hohe Decken und bietet dadurch ein schönes Wohngefühl. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.
Die Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC sind mit einem hellen Fliesen versehen. Das Wohn-Esszimmer sowie die Schlafräume wurden mit einem Laminat ausgestattet.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2030
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - 2 Schlafzimmer
- großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
- helles Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Zentrumslage und dennoch ruhig
- Markise
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
Lage Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.
Die hier vakante Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Grefrath am Deversdonk. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.
Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 freigezogen und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Anlage ist sehr gepflegt, liegt in bester zentraler Lage und ist mit 3 Zimmer und einer Größe von 88 m² sehr gut zu vermieten.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Eigentümer/ Mieterstruktur. Instandhaltungsstaus liegen nicht vor und es gibt eine ausreichend hohe Rücklage.
Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zu kaufen oder zu mieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 Euro.
