in 47906 Kempen * Gemütliche Wohnung im Herzen von Kempen sucht neuen Eigentümer *
ImmoNrVK-Kuh-2024-499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Etage3.+4. OG Wohnfläche56 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis174.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt. Währung
ImmoNrVK-Kuh-2024-499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Etage3.+4. OG
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis174.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kempen.

Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon einer offenen Küche sowie einem kleinen Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank.

Auf dem Balkon haben Sie einen schönen Ausblick in die Altstadt von Kempen.

Zu Ihrer Sicherheit ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist bereits freigezogen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergieverbrauch: 111.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: D

Ausstattung - Diele und Bad mit Granit gefliest
- Treppe zum Schlafzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden
- Wohn-Esszimmer Parkett
- weiße Kunststofffenster
- diverse Einbauschränke
- neue Dachfenster
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschkeller
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Lage Mitten in der wunderschönen Alstadt von Kempen liegt diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof liegen nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe von dieser Eigentumswohnung.

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendereisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.

Einen Stellplatz kann in der Tiefgarage separat angemietet werden.

Die Küche und diverse Einbauschränke verbleiben in der Wohnung.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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