in 47805 Krefeld Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krefeld
ImmoNr 2023-492_VM-Thyw Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 47805
Ort Krefeld Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 1 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
ImmoNr 2023-492_VM-Thyw
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 47805
Ort Krefeld
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses und bietet eine attraktive 2-Zimmer-Aufteilung. Das Highlight der Wohnung ist ihre taghelle Südlage, die der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien wurde 2003 modernisiert.

Der offene Grundriss verbindet die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos miteinander und schafft so eine großzügige Wohnfläche. Ein Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, bietet Ihnen einen sonnigen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen.

Das gemütliche Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist in Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich ist ein Fenster im Bad vorhanden, was für gute Belüftung und Tageslichteinfall sorgt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2028
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Gasetagenheizung
- Laminatboden
- helle Türen
- Tageslichtbad
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Waschkeller

576 Euro Kaltmiete
110,00 Euro Nebenkosten für Wasser, Müll usw.
280,00 Euro für Strom und Gas (Strom Gas wird separat abgerechnet, wir haben es kalkulatorisch mit einbezogen.
966,00 Euro Gesamtmiete
Lage In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und vieles mehr sind bequem zu erreichen. Vor allem für Mitarbeiter der Helios-Klinik oder der für Studenten der Hochschule Niederrhein ist diese Wohnung ein idealer Standpunkt.
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