Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In citynaher Lage auf der St. Huberter Straße in Kempen entsteht zurzeit ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Aufzug sowie Tiefgaragenstellplätzen.
Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist von der Tiefgarage bis zur 3. Etage bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Über die großzügige Diele erreichen Sie die das Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC sowie das große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier angrenzend finden Sie noch einen kleinen Abstellraum mit allen technischen Anschlüssen. Der Balkon bietet Ihnen noch schöne sonnige Abendstunden aufgrund seiner westlichen Ausrichtung.
Zu jeder Wohneinheit gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage nebst direktem Zugang zur Wallbox rundet das Angebot zu dieser schönen Neubauwohnung in Kempen ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - KFW-55-Standard
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Wallbox direkt am Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- separaten Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
Lage Im wunderschönen verträumten Kempen wird das Wohnhaus an der St. Huberer Straße neu für Sie gebaut, in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof und Busbahnhof. Die Altstadt mit den sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützter Bauwerke. Restaurations- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, diverse Schulen, etc., befinden in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich noch teilweise im Rohbau befindet. Die Bilder werden stetig aktualisiert. Die Fertigstellung ist für 01.02.2024 avisiert. Vereinbaren Sie einen Termin mit, um sich von der Wohnung direkt vor Ort zu überzeugen.
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
