in 47906 Kempen *** Wunderschöne 2 Zimmer- Neubauwohnung im 1. Obergeschoss ***
ImmoNrVM-StHu-WE3-2023-491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) BalkonJa
ImmoNrVM-StHu-WE3-2023-491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
BalkonJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In citynaher Lage auf der St. Huberter Straße in Kempen entsteht zurzeit ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Aufzug sowie Tiefgaragenstellplätzen.

Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist von der Tiefgarage bis zur 3. Etage bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Über die großzügige Diele erreichen Sie die das Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC sowie das große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier angrenzend finden Sie noch einen kleinen Abstellraum mit allen technischen Anschlüssen. Der Balkon bietet Ihnen noch schöne sonnige Abendstunden aufgrund seiner westlichen Ausrichtung.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage nebst direktem Zugang zur Wallbox rundet das Angebot zu dieser schönen Neubauwohnung in Kempen ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung - KFW-55-Standard
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Wallbox direkt am Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- separaten Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
Lage Im wunderschönen verträumten Kempen wird das Wohnhaus an der St. Huberer Straße neu für Sie gebaut, in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof und Busbahnhof. Die Altstadt mit den sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützter Bauwerke. Restaurations- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, diverse Schulen, etc., befinden in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich noch teilweise im Rohbau befindet. Die Bilder werden stetig aktualisiert. Die Fertigstellung ist für 01.02.2024 avisiert. Vereinbaren Sie einen Termin mit, um sich von der Wohnung direkt vor Ort zu überzeugen.

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
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