in 47906 Kempen Wohnen am Burgpark Kempen
ImmoNr2023-475 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze16 Freiplätze à 16.500 € (Kauf)
23 Garagen à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Währung
ImmoNr2023-475
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze16 Freiplätze à 16.500 € (Kauf)
23 Garagen à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In citynaher Lage auf dem Moorenring/ Thomasstraße in Kempen entsteht das Wohn- und Geschäftshaus mit 27 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen, Aufzug, Garagen und Außenstellplätzen. Das Grundstück wird u.a. über die Thomasstraße und den Moorenring erschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Baukörpern, jeweils mit eigenem Aufzug, Keller, dem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, dem 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss mit teilweise ausgebauten Spitzböden.

weitere Infos unter www.wohnen-am-burgpark.de

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je eine Terrasse, eine davon auch über einen Garten in Ostlage sowie eine Terrasse zum Moorenring. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone in Süd- und Ostlage. Die Räumlichkeiten sind großzügig geplant und werden mit allen Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gehört zu jeder Wohneinheit eine Garage oder ein Außenstellplatz. Besonderer Wert wird, trotz Aufzug, auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bedient. Grundsätzlich wird jede Wohnung gemäß Baubeschreibung erstellt, wobei die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Käufer gerne berücksichtigt werden. Je früher Sie sich für eine Wohnung entscheiden, desto mehr Gestaltungsspielraum haben Sie


 1 bis 4 Zimmerwohnungen
 Fußbodenheizung
 Teilweise Abstellraum oder Ankleidezimmer
 Fernwärme
 Aufzug
 Wohnungen von der Thomasstraße erhalten einen Balkon in südlicher Ausrichtung
 Wohnungen von dem Moorenring erhalten einen Balkon in östlicher Ausrichtung
 Treppenhaus in Granit und Edelstahlhandläufen
 Garagen oder Außenstellplätze
Lage Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die kurze Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kleine Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen. Außergewöhnliche Wohnlage Auf der schräg gegenüber liegenden Straßenseite zum Objekt befindet sich die Kempener Burg mit ihrem dazugehörigen Burgpark. Kempen bietet für Familien, Singles und Senioren alle Möglichkeiten, um ein entspanntes Leben in einer angenehmen Umgebung zu führen. Dies gilt selbstverständlich auch für alle vertretenen Formen von Alleinerziehenden mit ihren Kindern über Patchwork-Familien bis zur generationsübergreifenden Großfamilie oder Wohngemeinschaft. Kempen hat eine Vielzahl an Angeboten für alle Lebenssituationen und Altersgruppen. Zahlreiche Restaurants und Bars, das Schwimmbad, das Kino und die einzelnen Sportvereine sowie regelmäßige Märkte in der Innenstadt schaffen viele Möglichkeiten, den Alltag zu gestalten. Vom Krankenhaus mit Entbindungsstation bis zur modernen Altenwohnanlage mit betreutem Wohnen und Pflegeeinrichtung ist Kempen ebenfalls gut auf alle Lebensalter eingestellt. Bildung, Freizeit, Kultur, Sport - in all diesen Bereichen wird eine Vielzahl an Möglichkeiten geboten. Alle Sport- und sonstigen Vereine, Straßengemeinschaften, Schützenbruderschaften leben von der Beteiligung aktiver Bürger, die dadurch Kempen in großen Teilen selbst mitgestalten. Der historische Stadtkern mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten, sowie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
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