in 47906 Kempen *** 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Traumblick über Kempen ***
ImmoNrVK-Soederbl-2023-453 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Etage6. OG M Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis115.000 € Hausgeld330 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt. Währung
ImmoNrVK-Soederbl-2023-453
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Etage6. OG M
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld330 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:

- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur 2. Loggia
- Küche mit Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Diele mit einer Nische für einen Einbauschrank

Das Haus wird über Fernwärme versorgt.

Ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller rundet das Angebot für diese kleine Wohnung ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergieverbrauch: 110.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann nach Renovierung vermietet oder vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Die Anlage und das Haus sind gepflegt. Es steht ein behindertengerechter Eingang zur Verfügung.

Es stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Lage Die vakante Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kempen. Das Kempen als Wohnort ideale Bedingungen bietet, ist längst auch außerhalb dieser schönen Kleinstadt kein Geheimnis mehr. Während der letzten Jahre sind viele Bewohner der umliegenden Großstädte hierher gezogen.

Hierfür gibt es gute Gründe: Die historische Altstadt mit ihren idyllischen Gassen, ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und ihrer interessanten Gastronomie. Die erstklassige Infrastruktur mit allen Schulformen, breitem Kulturangebot und vielen Sporteinrichtungen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Großstädte des westlichen Ruhrgebiets und die Landeshauptstadt Düsseldorf. So erreichen Sie z. B. den Hauptbahnhof Düsseldorf von Kempen aus mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen.
Sonstiges Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie etwaige Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
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