Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 befindet auf einem rund 240 qm großen Grundstück in einer ruhigen, vorwiegend mit Doppelhaushälften bebauten Straße in Wachtendonk.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine große Küche. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest. Über eine Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit schönem Parkettboden. Das Vollbad, mit Wanne und Dusche ist gefliest.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse. Am Haus entlang führt ein Weg bis zur Straße, vor der Haustüre befindet sich ein Beet mit Pflanzen und Abstellmöglichkeiten für die Mülltonnen. Die uneinsehbare Terrasse sowie der seitliche Garten sind durch die hoch gewachsene Hecke geschützt.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt und verfügt über ein Fenster. Hier kann sich der neue Eigentümer noch kreativ entfalten und das Dachgeschoss nach seinen Wünschen ausbauen.
Im komplett ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten wie Heizungs- und Waschkeller ein Abstellraum. Die Gaszentralheizung der Fa. Viessmann ist aus dem Jahr 2012.
Die Garage befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2033
Endenergieverbrauch: 168.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Kunststoff Haustür
- Holzfenster
- Parkett im 1. Obergeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Dachgeschoss ist gedämmt
- Garage
- Heizung 2012 modernisiert
Der Energieausweis sowie weitere amtliche Unterlagen wurden bereits beantragt.
Lage Wachtendonk gehört zum Kreis Kleve. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A 40 (Venlo/Duisburg). Nach Grefrath, Kempen oder Straelen sind es ebenfalls nur wenig Autominuten. In der Nähe vom Objekt befindet sich ein Kindergarten und die Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns eine individuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer setzen wir eine entsprechende Bonität zur Finanzierung des Hauses voraus.
Alle Objektdaten und Aussagen nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
