Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Stadtteil Krefeld-Forstwald. Es handelt sich hierbei um ein 2 geschossiges Flachdachhaus mit einer kompletten Unterkellerung. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 102 qm Wohnfläche zzgl. einer Garage, mit einem Stellplatz davor, welche sich rückwärtig von der Liegenschaft befindet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 179 qm inkl. Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Diele mit einer Garderobenecke, Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit anliegendem Garten mit westlicher Ausrichtung. Die gepflasterte Terrasse hat eine Größe von ca. 18 qm.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 1 Kinderzimmer sowie ein großes und geräumiges Elternschlafzimmer. Das große Schlafzimmer können Sie ohne Probleme wieder in den Ursprung versetzen, um wieder 3 Schlafräume im Obergeschoss zu erhalten. Ferner finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet genug Platz für die Unterstellung von Fahrrädern, Waschmaschine, Trockner, Vorräte, usw. Der große und beheizbare Raum verleiht eine wohnliche Atmosphäre und eignet sich idealerweise als Büro-, Gäste- oder Fitnessraum. Dieser wurde vom Voreigentümer bereits als Jugendzimmer mit separaten Zugang über die Kelleraußentreppe genutzt.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist auch über ein Gartentörchen begehbar. Die große Terrasse sowie die Zuwegung zum Gartentor und die Trennwand zum Kellerabgang wurden erst kürzlich vom Eigentümer neu gestaltet. Die elektrische und neuwertige Kassettenmarkise lädt auch bei Sonnenschein zum Verweilen ein.
Die Garage sowie der Stellplatz vor der Garage runden das Angebot für die schöne Immobilie ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2033
Endenergiebedarf: 262.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lage Das Reihenmittelhaus mit einer Garage bietet eine perfekte Lage mit guter Anbindung zur Stadt Krefeld. Von der Haustür "fallen" Sie direkt in den Forstwald. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet Sie perfekt mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Willich und dem Ruhrgebiet. Zum Flughafen Düsseldorf International sind es nur ca. 20 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Forstwald, Fußballplätze, Reitmöglichkeiten, ein Golfplatz, Tennisclub uvm. befinden sich in der Umgebung. Der ÖPNV befindet sich direkt gegenüber die Liegenschaft.
Sonstiges Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns eine individuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer setzen wir eine entsprechende Bonität zur Finanzierung des Hauses voraus.
Alle Objektdaten und Aussagen nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
