in 47929 Grefrath / Oedt ***Handwerker und Gartenliebhaber aufgepasst. Einfamilienhaus sucht neuen Eigent ...
ImmoNrVK-Albert25-2022-413 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47929
OrtGrefrath / Oedt LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße917 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis299.000 € Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
ImmoNrVK-Albert25-2022-413
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47929
OrtGrefrath / Oedt
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße917 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 917 qm großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 104 qm verteilt auf 2 Ebenen.

Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1951 eignet sich perfekt für einen handwerklich begabten Käufer.

Die Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:
- großer heller Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Obere Etage:
- 3 Schlafräume
- Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster

Garten:
- großer Garten
- Terrasse
- Gartenbrunnen
- Schuppen
- Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2032
Endenergiebedarf: 372.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: H

Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- 1996 Modernisierung der Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster)
- 2000 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2005 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2005 Modernisierung von Bädern

Dazu bietet das Haus noch:
- Laminat im Wohnzimmer
- Dielenböden in den Schlafräumen im Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
Lage Wer schon immer im Grünen wohnen wollte, ist hier genau richtig, keine Minute Laufweg und man steht auf dem Feld vom regionalem Landwirt.

Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich in Oedt und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
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