Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Quadro-Haus befindet sich in Grefrath auf einem rund 240 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde ca. 1988 errichtet und hat eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von rund 95 qm.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Gäste-WC, das helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Der schön angelegte Garten ist mit einem Pavillon und mit einem Gartenhaus inkl. Gartengeräte ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich derzeitig 2 Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster. Das große Elternschlafzimmer kann man auch wieder in den ursprünglichen Zustand zurückbauen, sodass dann insg. 3 Schlafräume im Obergeschoss vorhanden sind. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser wird zurzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Walk-In Dusche. Auch das Gäste-WC ist renoviert.
Der Keller ist funktionell mit Waschküche ausgestattet und besteht aus 2 Kellerräumen.
Der Garten ist aufgrund der Lage und den überdachten Terrassenflächen das ganze Jahr über nutzbar und nicht einsehbar.
Eine Garage direkt vor der Tür rundet das Angebot zu diesem schönen Haus ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 81.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Wunderschönes Quadro-Haus in Grefrath inkl. vielen Extras!
- ca. 95 qm, ohne Spitzboden
- derzeitig 2 Schlafräume, problemlos erweiterbar auf 3 Schlafräume
- modernes Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Ofen im Wohnzimmer
- Pavillon mit Mobiliar
- Gartenhaus mit Gartengeräten
- Terrassenüberdachung
- Gartenbrunnen
- Kleine Outdoorküche mit Grill
- Beleuchtung in der Diele
- bei Interesse diverse asiatische Steinfiguren
- Garage
Lage Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnähe von Grefrath. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.
Sonstiges Das ideale Haus für die kleine Familie. Das Haus ist sehr gepflegt, sodass ein Einzug einfach und unkompliziert möglich ist!
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
