*** Schöne gepflegte 2 Zimmerwohnung im ruhigen Zweifamilienhaus ***Wohnung-Miete


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Krefeld
Ort
520€
Miete
ca. 66,0m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Informationen

Wohnungstyp
Dachgeschoss
Kaltmiete
520,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Warmmiete
670,00 EUR
Heizkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.040,00 EUR
Stellplätze
0
Wohnfläche
ca. 66,0 m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenanzahl
1
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Nein
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
ca. 1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
130.70
Ausweis gültig bis
15.02.2029
Wes. Energieträger
Oel
Energieeffizienzklasse
E

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



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Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und Ruhe? Müssen aber auch eine schnelle Autobahnanbindung haben? Dann ist diese schöne und geräumige 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses im beliebten Krefeld- Forstwald genau das richtige für Sie!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Das geräumige und helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großen überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein seperates Gäste-WC und die helle Küche inklusive Einbauküche mit kleiner Essecke runden hier das Angebot ab.

Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich im Keller. Ein Abstellraum befindet sich auf der gleichen Etage im 1. Obergeschoss.


Ausstattung

- Wohnzimmer Parkett
- Küche und Diele gefliest
- Schlafzimmer Laminat
- modernes Vollbad in weiß/grau
- seperates G-WC
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen
- großer Abstellraum auf der gleichen Etage


Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße geprägt von überwiegend 1 und 2 Familienhäusern. Mietwohnungen sind hier wahre Ausnahmen! Forstwald zählt zu den gehobenen und präferierten Wohnlagen Krefelds und bietet eine große Möglichkeit an Freizeitaktivitäten, z.B. Reiterhöfe befinden sich in der Nähe, Rad- und Wanderwege sind angelegt, der nächste Golfclub befindet sich nur knapp 10 Minuten mit dem Auto vom Objekt entfernt.

Restaurants- und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten St. Tönis, Krefeld, Willich und Anrath vorzufinden. Die Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in mittelbarer Nähe gut zu Fuß zu erreichen.

Das Zentrum von Krefeld ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anschlußstelle Forstwald der Autobahn A 44 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie perfekt mit den umliegenden Städten. Zudem erreichen Sie den Regionalbahnhof "Forsthaus" in ca. 10 Minuten und gelangen so probemlos mit der Rhein-Niers-Bahn die Bahnhöfe in Krefeld, Düsseldorf usw.

Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW schnell erreicht.


Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

520,00 Euro - Kaltmiete inkl. Einbauküche
130,00 Euro - Nebenkosten
20,00 Euro - monatliche Pauschale für Treppenhausreinigung und Winterdienst
670,00 Euro - Gesamtmiete zzgl. Haushaltsstrom

Die Heizkosten werden nach m² abgerechnet. Wasser- und Müllkosten nach Personen.

Die Wohnung ist idealerweise für 1 Person oder Berufspendler geschnitten.






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