*** Wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss im Zentrum von Grefrath ***Wohnung-Miete


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Grefrath
Ort
860€
Miete
ca. 90,5m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Informationen

Wohnungstyp
Etage
Kaltmiete
860,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Warmmiete
1.010,00 EUR
Heizkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.810,00 EUR
Stellplätze
1
Wohnfläche
ca. 90,5 m²
Nutzfläche
ca. 5,0 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Befeuerung/Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Ja
Balkon
Ja
Garage/ Stellplatz
Freiplatz 
Gäste WC
Ja
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
19.20
Ausweis gültig bis
04.07.2024
Wes. Energieträger
Erdwaerme
Energieeffizienzklasse
A+

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Im Zentrum von Grefrath, direkt am Bergerplatz, entstand 2016 dieses hochwertige Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten.

Besonderer Wert wird auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Das Haus wurde mit einer Erdwärmepumpe erbaut, sodass Eigentümer und Mieter unabhängig von steigenden Energiekosten sind. Bei den extrem ansteigenden Nebenkosten ist dies auch für Sie als Mieter ein großes Plus. Jede Wohnung wurde mit eigenen Wasserzählern ausgestattet, sodass nur der individuelle Verbrauch berücksichtigt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher.

Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Unterstellmöglichkeiten für einen Trockner und Waschmaschinen sind im Keller gegeben. Ein Fahrradabstellraum rundet hier das Angebot zur Erdgeschosswohnung ab.


Ausstattung

Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- 2 Schlafräume
- 1 Gäste WC (kein Abstellraum)
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 PKW Außenstellplatz
- Erdwärme
- Fußbodenheizung

Die Küche kann bei Bedarf kostenpflichtig vom Mieter übernommen werden.


Lage

In bester bevorzugter Wohnlage im Ortskern Grefrath sind von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria sowie die Bushaltestelle „Bergerplatz“ befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt bzw. sind mühelos fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg,
Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.


Sonstiges

***Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***
Bitte füllen Sie die beiliegende Mieterselbstauskunft aus und senden Sie uns diese vorab zu. Erst danach können wir Besichtigungstermine vereinbaren.

HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
•Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
•Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
•Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
•Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.






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