*** Neubautraum: Moderne Maisonettewohnung im Zentrum von Grefrath ***Wohnung-Miete


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Grefrath
Ort
990€
Miete
ca. 114,0m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Informationen

Wohnungstyp
Maisonette
Kaltmiete
990,00 EUR
Nebenkosten
170,00 EUR
Warmmiete
1.210,00 EUR
Heizkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.080,00 EUR
Stellplätze
1
Wohnfläche
ca. 114,0 m²
Nutzfläche
ca. 6,0 m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Befeuerung/Energieträger
Erdwärme
Etagenanzahl
2
Fahrstuhl
Ja
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Ja
Balkon
Ja
Baujahr
ca. 2020
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
26.30
Ausweis gültig bis
09.04.2029
Wes. Energieträger
Erdwaerme
Energieeffizienzklasse
A+

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Grefrath. Neben den gemeinschaftlichen Nutzräumen ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine westliche Ausrichtung. Ferner befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Elternschlafzimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie 2 weitere Schlafräume, ein Ankleidezimmer/Abstellraum sowie ein kleines Bad mit Wanne und Dusche mit einem Veluxfenster.

Eine Garage rundet hier das Angebot zur Wohnung ab.


Ausstattung

Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss

- ca. 114 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafräume
- 1 Ankleidezimmer/Abstellraum
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Garage
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- separater Kellerraum
- 2 Bäder


Lage

In bester bevorzugter Wohnlage im Ortskern von Grefrath sind von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria sowie die Bushaltestelle „Bergerplatz“ befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt bzw. sind mühelos fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.


Sonstiges

***Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***


HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
•Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
•Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
•Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
•Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.






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