Neubau Mühlenstr. in St. TönisUnsere Neubauprojekte


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Informationen

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



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Objektbeschreibung

Die zuverlässige und erfahrene Bauunternehmung S-Bau GmbH baut für Sie in guter zentraler Lage der Stadt Tönisvorst, in der Mühlenstraße, drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je fünf Eigentumswohnungen. Jedes Haus bildet eine eigene kleine wirtschaftliche Einheit. Der Baubeginn hat im Herbst 2017 begonnen  und im Frühjahr 2019 können Sie einziehen: Attraktive KfW-Förderungen, dauerhaft niedrige Energiekosten und moderne Grundrisse machen es einfach, sich für diese Wohnungen zu begeistern.

Zu den neu zu bauenden Gebäuden gelangt man über eine private Zufahrtstraße. Im Bereich der Privatstraße befinden sich auch die erforderlichen Stellplätze, sofern diese nicht in Carports untergebracht werden. Das Die auf dem Grundstück geplanten Gebäude liegen mit ihren Terrassen und Balkonen in Süd-West bzw. Südlage. Die Räumlichkeiten werden großzügig gehalten und mit allen Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten. Alle anderen Wohnungen über einen Balkon. Die luftigen Penthousewohnungen erreichen Sie direkt aus dem Aufzug heraus. Diese Wohnungen beeindrucken zusätzlich mit ihren umlaufenden Dachterrassen.

Besonderer Wert wird, trotz der Ausstattung mit einem Aufzug, auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Das KfW Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage wird besonders durch die KFW-Bank gefördert. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet, so dass nur der individuelle Verbrauch berücksichtigt wird. Die Gebäude werden über eine Sole-Wärme-Pumpe beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Grundsätzlich wird jede Wohnung gemäß Baubeschreibung erstellt, wobei die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Käufer gerne berücksichtigt werden. Je früher Sie sich für eine Wohnung entscheiden, desto mehr Gestaltungsspielraum haben Sie.






Ausstattung

  • 76 m² - 145 ² Wohnfläche
  • 2 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Heizung: Sole-Wärme-Pumpe
  • Satellitenfernsehen
  • Aufzug
  • Terrasse und Garten im Erdgeschoss in süd-westlicher oder südlicher Ausrichtung
  • Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen in süd-westlicher oder südlicher Ausrichtung, mit Blick ins Grüne
  • Treppenhaus in Granit und Edelstahlhandläufen
  • Stellplätze oder Carports
  • 3-fach Isolierverglasung mit Rollläden
  • Separate Kellerräume
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Bäder mit Tageslicht, Wanne und Dusche

 

KfW Effizienzhaus 55

Die Wohnungen sind aufgrund des KfW-55-Energiestandards in der Finanzierung zusätzlich begünstigt. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ökologische Neubauten mit einem zinsgünstigen Kredit.


 





Lage

Das Grundstück liegt am Rande eines Wohngebietes im Tönisvorster Stadtteil St. Tönis.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Zufahrtstraße zum Baugebiet befindet sich ein Lebensmittelsupermarkt für den täglichen Bedarf. Die fußläufige Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. In der Stadt gibt es ein Freizeitbad mit angeschlossener Sauna. Tönisvorst ist ein Kleinod am Niederrhein und wird nicht ohne Grund „die Apfelstadt“ genannt. Vom Standort aus kann man die Apfelplantagen in kurzer Zeit erreichen.

Tönisvorst liegt so zentral, dass man in ca. 10 Minuten zu den Autobahnen A40, A 52 und A44 gelangt. In Düsseldorf ist man in weniger als einer halben Stunde. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

Restaurants und Cafés sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden. In Tönisvorst gibt es ein Krankenhaus für die Notfallversorgung. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Tönisvorst.


Sonstiges

Die Wohnungen im Überblick 

Haus 1 Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links 3 Z      95,51 qm   Verkauft 
Haus 1 Wohnung Nr. 2 Ergdeschoss rechts 3 Z  95,51 qm   Verkauft 
Haus 1 Wohnung Nr. 3 Obergeschoss links 3 Z  95,23 qm   Verkauft 
Haus 1 Wohnung Nr. 4 Obergeschoss rechts 3 Z  95,23 qm   Verkauft 
Haus 1 Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss 3,5 Z  145,58 qm   Verkauft 
             
Haus 2 Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links 2 Z  76,03 qm   Verkauft 
Haus 2 Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss rechts 4 Z  120,80 qm   390.000,00 
Haus 2 Wohnung Nr. 3 Obergeschoss links 2 Z  75,18 qm   Verkauft 
Haus 2 Wohnung Nr. 4 Obergeschoss rechts 3 Z  119,36 qm   Verkauft 
Haus 2 Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss rechts 3,5 Z  145,58 qm   Verkauft 
             
Haus 3 Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links 3 Z  95,51 qm   320.000,00 
Haus 3 Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss rechts 3 Z  95,51 qm   320.000,00 
Haus 3 Wohnung Nr. 3 Obergeschoss links 3 Z  95,23 qm   318.000,00 
Haus 3 Wohnung Nr. 4 Obergeschoss rechts 3 Z  95,23 qm   reserviert 
Haus 3 Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss 3,5 Z  145,58 qm   Verkauft 
             
  Carport         12.500,00
  Stellplatz         8.500,00

 

 






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