VERKAUFT *** Individuelle und gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 4-Parteienhaus ***Wohnung-Kauf


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Krefeld
Ort
114.000€
Kaufpreis
ca. 78,0m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Informationen

Wohnungstyp
Dachgeschoss
Kaufpreis
114.000,00 EUR
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
zzgl. MwSt.
Nein
Stellplätze
0
Wohnfläche
ca. 78,0 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenanzahl
3
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Nein
Balkon
Ja
Baujahr
ca. 1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
125.90
Ausweis gültig bis
16.12.2028

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Die gemütlich und individuell geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Krefeld, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78 m², befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer mit einem Erker
- hell gefliestes Bad mit Dusche und einem Dachfenster
- Gegensprechanlage
- Abstellfläche im Keller
- Kabelfernsehen

Alle Wohnräume sind mit Parkett in Fischgrät Optik versehen. Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Flur befinden sich Glasbausteine sowie Oberlichter, um dem Raum mehr Licht zu geben.

Über eine Stahltreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dort haben Sie ausreichend Staumöglichkeiten und Platz für einen Trockner und Waschmaschine.


Ausstattung

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- 2000 Modernisierung und Erweiterung der Wohnung durch hinzunahme des Flurs zur Wohnung
- 2001 Fassadendämmung und Anstrich
- 2014 Dacherneuerung inkl. neuer Dämmung


Lage

Die hier vakante Wohnung befindet sich im Norden von Krefeld in einer ruhigen Wohnlage. Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 10-15 Gehminuten.

Restaurants wie z.B. der bekannte Nordbahnhof, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter und unmittelbarer Umgebung.






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