***Reserviert*** Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten ***Häuser-Kauf


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Krefeld
Ort
240.000€
Kaufpreis
ca. 88,0m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 540m²
Grundstück

Informationen

Wohnungstyp
Doppelhaushaelfte
Kaufpreis
240.000,00 EUR
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
zzgl. MwSt.
Nein
Stellplätze
1
Wohnfläche
ca. 88,0 m²
Nutzfläche
ca. 30,0 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 540,0 m²
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Ja
Terrasse
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
ca. 1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
356.00
Ausweis gültig bis
21.01.2029
Wes. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Es erwartet Sie hier eine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls. Die Liegenschaft wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 um einen Anbau im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Windfang) sowie einer geräumigen Garage erweitert.

Das 2-geschossige Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² zzgl. Kellerflächen auf einem rund ca. 540 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich der im Jahr 1975 angebaute Windfang, das Gäste-WC, die geräumige Küche, die Diele, das Esszimmer sowie das ebenfalls im Jahr 1975 errichtete Wohnzimmer im Anbau. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den wunderschön angelegten Garten in östlicher Ausrichtung. Ein Gartenhäuschen mit eingebauter Sauna sowie ein Gartenteich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die große geflieste Terrasse verfügt über eine Markise. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Teppich versehen, der Flur, Windfang sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet.

Über eine mit Teppich ausgelegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleines Bad mit Wanne und Fenster, im Charme der 60iger Jahre, sowie ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Alle Schlafräume sowie der Flur sind mit einem Teppich versehen. Das Bad ist gefliest.

Weiteren Stauraum finden Sie im Spitzboden.

Im komplett ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten wie Heizungs- und Waschkeller noch ein weiterer Raum für z.B. Bastelraum oder Hobbyraum. Eine Kelleraußentreppe rundet hier das Angebot ab.


Lage

Das hier vakante Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Krefeld-Hüls. Der Ortskern von Hüls mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Restaurants- und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Supermärkten im Ortskern von Hüls vorzufinden. Die Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in mittelbarer Nähe gut zu Fuß zu erreichen.

Das Zentrum von Krefeld ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnen A 40 und A 57 sind über die B509 / B9 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Größe und Zimmeranzahl ist diese Liegenschaft ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.






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