*** Wunderschönes Haus der Extraklasse zum Verkauf ***Häuser-Kauf


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Kempen
Ort
719.000€
Kaufpreis
ca. 120,0m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 722m²
Grundstück

Informationen

Wohnungstyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
719.000,00 EUR
Provision
Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Stellplätze
2
Wohnfläche
ca. 120,0 m²
Nutzfläche
ca. 50,0 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 722,0 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Befeuerung/Energieträger
Gas
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Ja
Terrasse
Ja
Garage/ Stellplatz
Freiplatz 
Baujahr
ca. 1961
Zustand
Neuwertig

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern! Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 von A-Z komplett saniert.

Der Bungalow ist modern, hell, stylish und lässt keine Wünschen offen. Die Eigentümer haben das gesamte Objekt mit sehr viel liebe zum Detail rund um modernisiert. Die großen bodentiefen Glasfronten bieten einen tollen Blick in den Garten und sorgen für viel Licht. Die liebevoll gestaltete Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zudem ist ein Teilausbau des Daches noch möglich.

Das Haus ist teilunterkellert.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, haben wir nur wenige Bilder veröffentlicht. Gerne können Sie sich bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen lassen.


Ausstattung

- 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren
- Eingangssicherheitstür mit Fingerprint
- Fußbodenheizung
- Direkter Durchgang von der Garage ins Haus und auch in den Garten
- Satellitenanlage
- neue Gastherme
- komplett neue Sanitär- und Elektrik
- Außenkameras mit Licht und Bewegungsmelder
- komplett neu angelegter wunderschöner Süd-Garten mit Bewässerung
- Gartenbrunnen
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
uvm.


Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in St. Hubert, einem Ortsteil von Kempen. Das Wohnumfeld ist als gepflegt und gewachsen zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B 9 die Anbindung an die Autobahn A40, in Richtung Venlo und Moers, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalem Flughafen. Die Anbindung an das ÖPNV in Richtung Kempen, Krefeld und Tönisberg ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie erreichen die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten.

Ein Spielplatz sowie die Grundschule sind nur fußläufig vom Haus entfernt.

Das Vereinsleben wird in St. Hubert großgeschrieben. Heimat- und Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr, großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten sehr viele sportliche Möglichkeiten. Ferner ist es nur einen Katzensprung in die historische Stadt von Kempen. Hier können Sie in der Altstadt Bummeln, Shoppen und Entspannen.


Sonstiges

Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.


HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
•Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
•Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
•Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
•Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.






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