*** Schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus im Zentrum von Grefrath ***Häuser-Kauf


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Grefrath
Ort
345.000€
Kaufpreis
ca. 113,0m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 220m²
Grundstück

Informationen

Wohnungstyp
Reihenmittel
Kaufpreis
345.000,00 EUR
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Stellplätze
1
Wohnfläche
ca. 113,0 m²
Nutzfläche
ca. 50,0 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 220,0 m²
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Ja
Terrasse
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
ca. 1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauch
Energieverbrauchkw.
119.00
Ausweis gültig bis
20.11.2028
Wes. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus mit einer Größe von ca. 113 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1990. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der geräumige Flur, das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten sowie die Küche. Über eine im Wohnzimmer liegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, das Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster. Der Flur ist sehr geräumig und bietet noch einmal zusätzlichen Platz für Schränke oder Kommoden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein voll ausgebautes Studio.

Sämtlich Fenster sind mit Rollläden versehen. Das komplette Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume, der Flur sowie die Treppe sind mit einem Teppich versehen und das Dachgeschoss mit einem schönen Laminat.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt sowie eingezäunt. Eine Garage, welche einen direkten Zugang zum Garten hat, rundet hier das Kaufangebot zum Reihenmittelhaus ab.


Lage

Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.

Das vakante Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnähe von Grefrath an der Schulstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.


Sonstiges

Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.


HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
•Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
•Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
•Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
•Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.






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