Top ausgestattete Doppelhaushälfte in beliebter Lage von GrefrathHäuser-Miete


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Grefrath
Ort
1.100€
Miete
ca. 115,0m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 520m²
Grundstück

Informationen

Wohnungstyp
Doppelhaushaelfte
Kaltmiete
1.100,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Warmmiete
1.270,00 EUR
Kaution
3.450,00 EUR
Stellplätze
1
Wohnfläche
ca. 115,0 m²
Nutzfläche
ca. 50,0 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 520,0 m²
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Ja
Terrasse
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
ca. 1955
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarf
Energiebedarf
376.00
Ausweis gültig bis
26.06.2026
Wes. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H

Kontakt

Frau Janine Reuter
Hohe Straße 18
47929 Grefrath

Telefon: +49 2158 800000
E-Mail: info@fabri-reuter.de



Nach § 33, Absatz 1 BDSGt: Die bei uns gespeicherten persönlichen Daten, wie Name, Anschrift und Telefonnummer ebenso wie alle anderen Angaben werden ausschließlich für die Kommunikation/Anfragebearbeitung von Fabri & Reuter Immobilien GmbH genutzt und keinesfalls an Dritte weitergeben.





Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Grefrath. Das Haus hat eine Gesamtgröße von ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Kellerflächen von ca. 50 m², einer Garage und steht auf einem rund 520 m² großen Grundstück. Die letzte größere Renovierung des Hauses fand in 2017 statt. Das Haus erhielt z.B. neue weiße Innentüren, Feinsteinzeugfliesen in der Küche, Diele und in den Bädern, Raufasertapete, die Treppe ist mit einem Teppich versehen, die maßangefertigte Einbauküche in weiß ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet, Terrasse und Einfahrt wurde neu gepflastert usw.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und separaten WC.

Im Teilkeller befinden sich neben den üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten wie Heizungs- und Waschkeller ein Abstellraum sowie die Kelleraußentreppe.

Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und 1-2 Stellplätzen auf dem Hof rundet hier das Angebot zur schönen Doppelhaushälfte ab.


Lage

Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Grefrath, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.


Sonstiges

Anbei finden Sie die Mieterselbstauskunft mit der Bitte diese uns ausgefüllt vorab zurückzuschicken. Erst im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Vielen lieben Dank!!

***Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***


HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:

•Wir führen nur Besichtigungen mit Kunden durch, von denen wir vorab eine
vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anlage) erhalten.
•Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
•Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
•Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur
Verfügung
•Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
•Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
•Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
•Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und
die weitere Vorgehensweise.






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