Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses voll verklinkerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Krefeld, im Stadtteil Inrath/Kliedbruch, auf einem großzügigen Grundstück von rund 275 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1977/1978 erbaut und erstreckt sich über 2,5 Etagen, inklusive eines voll ausgebauten Kellers. Die Gesamtfläche beträgt circa 126 Quadratmeter, zuzüglich der Kellerflächen und einer praktischen Garage.
Im Jahr 2013 wurde das Haus umfangreich renoviert, wodurch es in einem guten Zustand ist. Die Renovierungsarbeiten umfassten den Einbau neuer, stilvoller Kunststofffenster und eine Neuverfliesung der Badezimmer. Die Terrasse erhielt ebenfalls ein neues Pflaster, was den Außenbereich des Hauses besonders einladend gestaltet.
Die Heizungsanlage, eine Ölheizung aus dem Jahr 1992, bietet Raum für eine mögliche Modernisierung. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, staatliche Fördermittel zu beantragen, wenn sie auf eine energieeffizientere Beheizung umstellen. Die Dachneigung des Hauses ermöglicht sogar die Installation einer Photovoltaikanlage, was eine nachhaltige Energiequelle darstellt und die Betriebskosten langfristig senken kann.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Krefeld bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch großes Potential für Modernisierungen und energieeffiziente Upgrades.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2033
Endenergieverbrauch: 201.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Die optimale Aufteilung für Ihr neues Zuhause:
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich.
Ein praktisches Gäste-WC ist direkt zugänglich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und Familienessen. Die helle Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, lädt zum Kochen und Zubereiten ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise. Der Garten bietet Raum für Entspannung und Spiel und verfügt über einen praktischen Zugang zur Straße sowie ein kleines Gartenhaus.
Obergeschoss:
Über die Stahltreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer bietet Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet, was für Tageslicht und Frische sorgt.
Dachgeschoss:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum.
Hier finden Sie drei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Flächen sind nicht in der Wohnfläche von 126 qm enthalten, sondern stehen zusätzlich zur Verfügung.
Garage:
Eine Garage auf dem Garagenhof rundet dieses Angebot ab und sorgt für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum.
Die gute Raumaufteilung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Komfort und Funktionalität sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krefeld!
Lage Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt nur wenige Gehminuten von der Krefelder Innenstadt entfernt in einem ruhigen Wohngebiet, welche aus Einfamilien-, Doppel,- und Reihenhäuser sowie ein paar Mehrfamilienhäuser besteht.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, verschiedene Restaurants, Eisdielen und Schnellrestaurants.
Aber auch Schulen, Kindergärten und verschiedenste Ärzte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Anmerkung 15-20 Minunen zu Fuß.
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als -Samt- und Seidenstadt- bezeichnet. Krefeld ist mit ca.: 230.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
Eine perfekte Autobahnanbindung finden Sie ebenfalls in Krefeld vor. Die Autobahnen A57 und A44 haben eigene Krefelder Auf- und Abfahrten. Darüber sind die Autobahnen A52, A3 und A2 sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Der Keller wurde gerade durch eine Fachfirma (mit Gewährleistung) komplett neu von innen gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
